الرئيسية » جييك » يحصل البحث عن منزل افتراضي على دفعة وبائية

يحصل البحث عن منزل افتراضي على دفعة وبائية

يحصل البحث عن منزل افتراضي على دفعة وبائية

Shared 0

حقوق نشر الصور
ماتربورت

تعليق على الصورة

يمكن لبعض الأنظمة العمل بأبعاد دقيقة

إنه مساء يوم السبت في لندن ، وأنا أتسوق في منزل في دبلن ، بفضل سماعة رأس الواقع الافتراضي. نسيت مؤقتًا أنها جالسة بجانبي ، أصرخ لزوجتي: "أنا في غرفة نوم الأطفال." لنذهب إلى جمهورية أيرلندا بأنفسنا للقيام بذلك. يحتاج المسافرون من بريطانيا العظمى إلى تقييد تحركاتهم لمدة أسبوعين ، لذا فإن القضم والعودة أمر بعيد المنال ، لكن يمكنني أن أقوم بعدة خطوات عبر شقة افتراضية على شاطئ البحر في Dún Laoghaire في دبلن ، بينما أقيم في منزلنا في جنوب لندن. تظهر الدوائر على أرضية شقة دبلن ، وباستخدام أدوات التحكم اليدوية ، يمكنني التنقل بينها والاستكشاف. بالوقوف في كل دائرة ، يمكنني النظر لأعلى ولأسفل ، كيفما أحب. إنها غامرة وأشعر كما لو كنت هناك ، حتى لو كان التنقل يشبه إلى حد ما استخدام Google Street View.

حقوق نشر الصور
بادريج بيلتون

تعليق على الصورة

بادريغ يزور منزلاً في دبلن بينما كان لا يزال في جنوب لندن

مرحبًا بكم في التسوق في المنزل في عصر فيروس كورونا ، فليس متاحًا للجميع ، حيث يتعين على صائدي المنازل في الوقت الحالي استخدام سماعاتهم الخاصة ، لكن جايلز ميلنر ، مدير التسويق في الوكيل العقاري Chestertons ، يقول إنه سيرسل أحيانًا سماعات للمشترين للحصول على الجديد بناء العقارات ، إذا كان المشروع يحتوي على عدة شقق شبه متطابقة مع بعضها لا يزال قيد الإنشاء. "غالبًا ما يبيع المطورون على الخارطة ، ومن الصعب بيع منتج في مخطط طابق ثنائي الأبعاد فقط" ، كما يقول. "لذا فإن المطورين هذه الأيام لديهم جولات افتراضية في الميزانية منذ البداية." بمجرد أن يكون لديك سماعة رأس ، تكون عملية بسيطة إلى حد ما للعثور على خاصية افتراضية على موقع الوكيل العقاري ، باستخدام وحدة تحكم يدوية لتشغيل لوحة مفاتيح افتراضية.

حقوق نشر الصور
مجموعة الوسائط المرئية / Savills

تعليق على الصورة

في الخاصية الافتراضية ، توضح لك الدوائر المكان الذي يمكنك التجول فيه

لا يزال خيارًا محدودًا إلى حد ما ، في الوقت الحالي ، 8 ٪ فقط من قوائم Zoopla لديها خيار للقيام بجولة افتراضية. لكن زوبلا يقول إنه كان هناك زيادة في النشاط خلال الشهر الأول من الإغلاق ، عندما تضاعفت عروض الواقع الافتراضي (VR) لخصائص البناء الجديد ثلاث مرات. كان الكثير من التكنولوجيا موجودًا منذ ثلاث إلى أربع سنوات ولكن لم يكن هناك الكثير من الحوافز لذلك استخدمه ، وفقًا لمايلز شيبسايد ، المؤسس المشارك لشركة Rightmove ، وهي شركة FTSE 100 وموقع إلكتروني شهير لبيع وتأجير المنازل في المملكة المتحدة. ولكن خلال فترة الإغلاق ، لم يتمكن المشترون من زيارة العقارات ، مما أعطى التكنولوجيا دفعة كبيرة. اعتاد وكلاء الدولة على " خذ ساعة من وقتك ، انطلق في السيارة ، وأظهر لك خمسة سريرين في بوتني ، لكننا الآن لن نفعل ذلك ، "كما يقول جاي جيتينز ، المدير الإداري في تشيسترتون.

المزيد من تكنولوجيا الأعمال

يقدم الواقع الافتراضي تفاصيل أكبر من الصور التقليدية الموجودة على موقع الويب. كما أنه يوفر الوقت لوكلاء العقارات وهو أكثر أمانًا للجميع: يقول شيبسايد: "آخر شيء تريده هو أن يصاب موظفوك بفيروس Covid-19". كما أن تزايد اعتماد عرض الواقع الافتراضي يجعل الحياة أسهل للعملاء الذين يتنقلون. دوليًا ، عندما يكون السفر ذهابًا وإيابًا صعبًا. يتعين على المشترين من الصين القارية الذين يبحثون عن منازل في سنغافورة الالتزام بالحجر الصحي الصارم الذي تفرضه البلاد لمدة أسبوعين على جميع الوافدين تقريبًا. لذلك فمن المنطقي التعامل مع شراء منزل "تمامًا مثل التسوق عبر الإنترنت" ، كما يقول كريستوفر وانج ، مؤسس Imme VR ، وهي شركة افتراضية سنغافورية شركة العقارات الواقعية: إحدى الشركات الكبيرة في مجال تكنولوجيا العقارات في الواقع الافتراضي ، وهي شركة Silicon Valley's Matterport ، بدأت في عام 2011 باستخدام مستشعر للحركة والعمق من Xbox من Microsoft. يقول الرئيس التنفيذي آر جي بيتمان: "كان يجلس على تلفزيونك ويتتبع حركاتك ، مما يتيح لك لعب التنس دون وجود جهاز تحكم في يديك".

حقوق نشر الصور
ماتربورت

تعليق على الصورة

يمكن لنظام Matterport التصغير لعرض "بيت الدمى"

يقول ماتيربورت بعد ذلك أعاد تصميم هذا إلى كاميرا "يمكن لجميع المقاصد والأغراض أن ترى في 3D ، وتجمع البيانات المكانية ، وإنشاء توأم رقمي من المساحات المادية". وسرعان ما ظهر تقديم هذين التوائم الرقميين كتجول افتراضي للأعمال العقارية باعتباره الاستخدام التجاري الرئيسي للتكنولوجيا. ويضيف بيتمان: "نعتقد أن الصناعة بحاجة إلى ترقية". أحدث تطوير هو السماح للمستخدمين بصنع توائم افتراضية لممتلكاتهم باستخدام هاتف ذكي ، بدلاً من كاميرا ثلاثية الأبعاد باهظة الثمن. لقد خططوا بسبب فيروس كورونا ، وأطلقوا Matterport لـ iPhone. يجمع الذكاء الاصطناعي صور الهاتف الذكي معًا في نموذج VR كامل ، باستخدام بيانات تدريب "ملايين المباني التي فحصها النظام بالفعل ، والنظر إلى الوراء والتعلم منها جميع التوائم الرقمية السابقة التي أنشأتها ". يقول السيد بيتمان إن هذا يتيح للذكاء الاصطناعي" الالتفاف على الممتلكات وبناء النموذج ، والتنبؤ بالهندسة ثلاثية الأبعاد ". برامج أخرى ، مثل Unreal E إن ngine ، التي تمت كتابتها في الأصل لألعاب الفيديو ، تتيح للنماذج الغامرة محاكاة الضوء في المواسم والأوقات المختلفة من اليوم ، وهذا يعني أنه يمكنك الوقوف في حديقتك في كل موسم ومعرفة ما إذا كانت رقعة الخضروات الخاصة بك سوف تتعفن أم لا. أصبحت سماعات الرأس VR أكثر انتشارًا خلال تفشي فيروس كورونا ، ومن المتوقع أن ترتفع مبيعات سماعات الرأس العادية بنسبة 22.5٪ في عام 2020 لتصل إلى 2.8 مليون عالميًا ، كما تقول شركة International Data Corporation ، وهي شركة أبحاث سوق أمريكية مقرها ماساتشوستس. (تم شراؤها بواسطة Facebook في عام 2014) ، تكلف Samsung و HTC و Sony حوالي 499 جنيهًا إسترلينيًا في المملكة المتحدة و 499 دولارًا في الولايات المتحدة ، مقابل 128 جيجا بايت Oculus Quest. في الطرف الآخر من السوق ، تكلف مجموعات Google Cardboard حوالي 5 دولارات ، صنع سماعة رأس من ورق مقوى مطوي ، وهاتف ذكي ، وعدسات بسيطة ، ومثبتات. وفي الوقت نفسه ، ستسمح شبكات 5G لسماعات الرأس بنقل مهام الحوسبة من الجهاز إلى السحابة وتخفيف الوزن ، كما يقول السيد وانج. "بمجرد أن تصبح مثل النظارات ، أعتقد أنها سيصبح السائد "، كما يقول. يمكنك أيضًا التجول في النماذج الافتراضية باستخدام شاشة الكمبيوتر أو الهاتف الذكي. "الأثاث" الاستخدام القادم لكل هذه التكنولوجيا هو السماح للبائعين المحتملين بالعثور على قيمة ممتلكاتهم دون زيارة وكلاء العقارات. وسيتيح آخر للمشترين المحتملين رؤية العقار كما لو يقول السيد بيتمان: "لقد تم تركيب أثاثهم بالفعل في المنزل". إن فحص منزلك ثم تحديد الأثاث ومحتويات المنزل الأخرى ليست مهمة صعبة للذكاء الاصطناعي ، كما يضيف. إن الحصول على هذا السجل لمحتويات الممتلكات الخاصة بك وحالتها "خاصة مفيد إذا اضطررت في أي وقت إلى تقديم مطالبة تأمين – لشيء مسروق أو ضرر حريق أو فيضان ". استخدام آخر سيكون في الحصول على عروض أسعار من بناة. وبدلاً من قيام المقاولين بقياس الصور والتقاطها ، والذهاب والعودة بالعطاءات ، يمكن للتوأم بدلاً من ذلك السماح لمزيد من المقاولين بالمزايدة على العمل – مما يمنح السلطة لصاحب المنزل. ويتوقع السيد Gittins من Chestertons أن وكلاء العقارات قد "يتغيرون إلى الأبد من هذه النقطة". ر شراء وبيع الممتلكات ، ولكن تأمينها والدخول في البناء أيضا.


المقال الأصلي

Shared 0

الوسوم:
لأعلي